Einfamilienhaus für junge Familie in Obersimten

Kaufpreis: 149.000 € · Wohnfläche (ca.): 120 m² · Grundstücksfläche (ca.) 300 m²

Überblick

  • Doppelhaushälfte
  • Zwei Geschosse
  • Baujahr: 1963
  • voll unterkellert
  • Balkon
  • Terrasse
  • frei, nicht vermietet
  • Stellplatz: Garage
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Holzfenster
  • Ausstattung: Standard
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Kachelofen
  • Zentralheizung

Anschrift

66957 Obersimten

Lage

Die Ortschaft Obersimten im Kreis Pirmasens zeichnet sich durch eine wunderschöne Höhenlage und optimale Lebensbedingungen aus. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in 5­10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Die Nähe zum Elsass und die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur ringsum zeichnen die geografische Wohnlage aus.

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Potenzial und sehr guter Bausubstanz in ruhiger Lage. Der vergleichsweise günstige Kaufpreis unterstützt besonders die junge Familie bei der Erfüllung ihres Haustraumes. Somit fällt dann auch die individuelle Ausgestaltung der Immobilie leichter und das eine oder andere Extra wird machbar. Das Haus ist nach Renovierung (Innenanstrich, etc.) eigentlich bezugsfertig, jedoch sind sicherlich je nach Geschmack und Budget Modernisierungen sinnvoll. Das vollunterkellerte Haus bietet mit einer Doppelgarage, einem überdachten Freisitz sowie einem weiteren wettergeschützten Abstellplatz viele Möglichkeiten. Der Kachelofen bietet nicht nur behagliche Wärme im ganzen Haus, sondern bietet auch enormes Einsparpotenzial in Punkto Heizkosten.

Grundstücksfläche
ca. 300 qm

Wohngebäude
Zwei­geschossiges Ein- bis Zweifamilienwohnhaus, freistehend, massiv gebaut,
voll unterkellert, Speicherraum, Baujahr unbekannt da mehrere Bauabschnitte (Einsicht in die Bauakten bei der Kreisverwaltung beantragt), 175 qm Wohnfläche, 80 qm Nutzfläche (Keller), Pellet­-Zentralheizung, Kaminofen.

Raumaufteilung
EG: Küche, Bad, Diele/Treppenhaus, Wohn­/Essbereich
OG: 3 Zimmer, Bad, Diele/Treppenhaus
Speicherraum (könnte ein Kinderparadies werden)
Mehrere Kellerräume und Befeuerungsstelle für den Kachelofen

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor. Weitere Bilder folgen in Kürze.

Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 Prozent (inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Kaufpreis fällig.

Downloads

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Grundriss OG (Bild öffnen)
Grundriss KG (Bild öffnen)